ÖLÜNCEYE KADAR BAKIM SÖZLEŞMESİNİN FESHİ VE İPTALİ DAVA DİLEKÇESİ

İHTİYATİ HACİZ MAHİYETİNDE OLMAK ÜZERE İHTİYATİTEDBİR TALEPLİDİR

KEŞAN ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NE

DAVACI: C........KKK TCKİMLİK NO: ...........

VEKİLİ: Av. Özgür KURU

Adres : Antedde

DAVALILAR: D.....LL T.C.NO: 02123333

Mernis Adresi

KONU: Öncelikle tedbir talebimizin kabulü ile dava konusu taşınmazdaki davalı adına tapu kaydı üzerine ihtiyati haciz mahiyetine tedbir konulması ve davalı ile yapılan ölünceye kadar bakma akdinin feshi ile davalı adına olan tapu kaydının iptaliyle tekrar müvekkil adına tescil talebinden ibarettir.

DAVA DEĞERİ: 5.000 - TL (Fazlaya ilişkin haklarımız ve ıslah ve dava değeri arttırma hakkımız saklı kalmak kaydıyla şimdilik, harca esas değer bilirkişi raporu ile tespit edileceğinden eksik harç gerçek değerin tespitinden sonra tamamlanacaktır.)

AÇIKLAMALAR:

1- Davacı müvekkil ile oğlu .......... arasında 12.12.2002 tarih ve ..... yevmiye no ile ölünceye kadar bakma sözleşmesi düzenlenmiş ve dava konusu Edirne İli Keşan İlçesi .... Köyü ...... parseldeki 1/2 hisse oğul ........'a ölünceye kadar bakmak, beslemek, görüp gözetmek kaydı ile tapu sicil müdürlüğünde devredilmiştir. Müvekkil ayrıca aynı yevmiye no ile Edirne İli Keşan İlçesi ...... Köyü 1364 parsel ,2408 ( Yeni 153 ada,14 parsel) ve 2690 parsel nolu taşınmazları da davalı oğluna devretmiş olup davalı yan 1364,2408,2690 parsel nolu taşınmazları başkalarına sattığından iş bu taşınmazlar dava konusu değildir.

2-) Taraflar arasında Yapılan Ölünceye Kadar Bakma Akdi ile davalı müvekkilimizin ölünceye kadar bakımını ve gözetimini üstlenmiş, müvekkilimiz ise buna karşılık tapuda dava konusu taşınmazları ve bir kısım başkaca taşınmazları da devretmiş ve dava konusu Edirne İli Keşan İlçesi ...... Köyü 3729 parseldeki 1/2 hisse , oğul ........... adına tescil edilmiştir. Müvekkil yaşının ilerlemesi nedeni ile gerek kendisinin bakımı ve gerekse de eşinin bakımı mukabilinde dava konusu taşınamzdaki 1/2 hisseyi davalıya devretmiştir.

3-) TMK 611/1 e göre ; Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, bakım borçlusunun bakım alacaklısını ölünceye kadar bakıp gözetmeyi, bakım alacaklısının da bir malvarlığını veya bazı malvarlığı değerlerini ona devretme borcunu üstlendiği sözleşmedir.

TMK 614/1-2 ye göre; Bakım borçlusu, almış olduğu malların değerine ve bakım alacaklısının daha önce sahip olduğu sosyal durumuna göre hakkaniyetin gerektirdiği edimleri, bakım alacaklısına ifa etmekle yükümlüdür. Bakım borçlusu, bakım alacaklısına özellikle uygun gıda ve konut sağlamak, hastalığında gerekli özenle bakmak ve onu tedavi ettirmek zorundadır.

TMK 617 ye göre ise; Sözleşmeden doğan borçlara aykırı davranılması sebebiyle sözleşmenin devamı çekilmez hâle gelir veya başkaca önemli sebepler sözleşmenin devamını imkânsız hâle getirir ya da aşırı ölçüde güçleştirirse, taraflardan her biri sözleşmeyi önel vermeksizin feshedebilir. Sözleşme bu sebeplerden birine dayanılarak feshedildiği takdirde kusurlu taraf, aldığı şeyi geri verir ve kusursuz tarafa, bu yüzden uğradığı zarara karşılık uygun bir tazminat ödemekle yükümlü olur.

4-) Müvekkil çalışarak ve çabalayarak çok zor şartlarda taşınmazlar edinmiştir. Davalı oğlunu okutmuş ve davalı yan iki yıllık okulunu 4 yılda bitirmiştir. Davalı daha öğrencilik yıllarında vurdumduymaz bir yapıya sahip olup müvekkil davalı oğluna askerden geldikten sonra dükkan açmıştır.Davalı dükkanı da çalıştıramamış ve dükkan borçları da müvekkil tarafından ve diğer oğlu .......... tarafından ödenmiştir. Müvekkil 2002 yılında dava konusu taşınmazdaki 1/2 hissesini davalıya Ölünceye Kadar Bakma akdi ile vermiş olmasına ve davalı taraf ölünceye kadar bakma akdi ile dava konusu taşınmazı ve diğer taşınmazları devralmış olmasına rağmen davalı yan taşınmazları devraldıktan sonra müvekkili bırakın bakmayı , amiyane tabir ile müvekkili ne aramış ne de sormuştur. Davalı yan taşınmazları devraldıktan sonra müvekkili bakıp gözetmediği gibi bir kısım ÖBK ile almış olduğu taşınmazları , dava konusu taşınmaz hariç diğerlerini satmıştır. Davalı yan evlendikten sonra Çorlu'da yaklaşık altı ay civarında çalışmış ve daha sonra ........'ya 2004 lü yıllarda taşınmış ve o günden bu yana .........'da ikamet etmektedir. .......'ya taşındıktan sonra müvekkilin hiç bir ihtiyacı ile ilgilenmemiştir. Müvekkilin eşi H.......Devir 24.12.2023 tarihinde vefat etmiş olup son üç yılı hastalıklar ile geçmiştir. Müvekkilin eşini bu süreçte( hastalık) diğer oğlu H...... ve eşi bakmıştır. Davalı yan müvekkili bakıp gözetme borcu altına girmiş olmasına rağmen davalı yan müvekkili bakıp gözetmediği gibi müvekkil ve diğer oğlu Hasan Kanar tarafından davalı 2002 yılından sonra adeta bakıp gözetilmiş ve kendisine davacı tarafından maddi yardımlarda bulunulmuştur.

Müvekkilin eşi üç yıldır hastalıklar ile mücadele etmesine rağmen davalı yan ve eşi müvekkili ve hasta eşini ne aramış ne de sormuştur. Eşim yatalak olmasına rağmen davalı yan ve eşi arayıp sormadığı gibi müvekkil ve eşinin ihtiyaçları ile ilginlenmemiştir. Bu süreçte müvekkil ve eşi ile , sürekli ve daimi olarak ........ ve eşi tarafından ilgilenilmiş ve müvekkilin ihtiyaçları diğer oğlu ........... tarafından karşılanmıştır. Müvekkilin eşi ve davalının annesi yoğun bakıma alınmasına rağmen davalı ve eşi tarafından ziyaret edilmemiştir.

Müvekkilin eşi ve davalının annesi vefat ettikten sonra da davalı ve eşi cenazeye bile gelmemiştir. Bu durum müvekkilimin çok zoruna gitmiştir.

Davalı yan ÖBK akdi yapılmasından sonra neredeyse tamamı ile ISPARTA'da yaşamıştır.

5-) Davacı 1937 doğumlu olup dava tarihi itibari ile neredeyse 90 yaşında olup bakıma muhtaç olduğu ve özellikle hayat arkadaşı olan eşinin vefatından sonra daha da ziyadesi ile bakıma muhtaç olduğu izahtan varestedir. Davalı yan ÖBK sözleşmesinin yapılmasından sonra Isparta'da yaşamasından dolayı bırakın bakmayı , müvekkili arayıp halini dahi sormamıştır. Müvekkilin el titremesi, kemik erimesi, ayak ağrıları,parkinson,idrar kaçırması gibi rahatsızlıkları vardır.

Yargıtay 1 Hukuk Dairesinin 2005-4672 Esas ve 2005-5674 Karar nolu kararında da bahsedildiği üzere ;Ölünceye kadar bakım sözleşmesi ile, bakım alacaklısı sözleşmeye konu olan mamelek veya bazı mallarının mülkiyetini bakım borçlusuna geçirme, bakım borçlusu da kural olarak bakım alacaklısını kendi ailesi içerisine alıp, ona özenle ölünceye kadar bakıp gözetmek yükümlülüğü altına girer. Bakım borçlusu yükümlülüklerini yerine getirirken, aldığı malların kıymetine, bakım alacaklısının önceden sahip olduğu içtimai mevkiine ve hakkaniyet kurallarına göre hareket etmek zorundadır.

Ayrıca, sözleşmeden doğan ödevlere aykırılık yüzünden ilişki çekilmez olmuşsa, ya da başka önemli nedenlerle ilişkinin sürdürülmesi aşırı ölçüde güçleşmiş veya olanaksız hale gelmişse taraflardan her birinin tek yanlı olarak sözleşmeyi feshetme, verdiği şeyi geri alma hatta karşı tarafın kusurlu olması halinde tazminat isteme hakkı vardır.

Somut olayımız iş bu karar çerçevesinde değerlendirildiğinde bakım sözleşmesinin varlığından ve bundan böyle bakım ilişkisinin sürdürülmesi olanağının bulunduğundan söz edilemeyeceğinden bakım alacaklısı bakımından sözleşmenin feshi hakkının doğduğu kabul edilmelidir.

6-)Müvekkilin beyanı ile ; davalı yan sorumsuz ve müsrif bir yapıya sahip olduğundan dava konusu taşınmaz üzerine Isparta İcra Müdürlüğünün 2024-1...... Esas ve 2024-ç..... Esas sayılı dosyası üzerinden hacizler konmuş ve bu hacizlerin dava konusu taşınmazdaki diğer hissedarı da etkilediğinden H...... Kkk tarafından her iki dosya borcu için Ek -2 de sunulan İbranameden de açıkça anlaşıldığı üzere 85.000 TL olarak ödenmiştir.

7-) Açıklanan nedenlerle, taraflar arasında imzalanan ölünceye kadar bakma sözleşmesi uyarınca davalının edimlerini yerine getirmemiş olduğundan sözleşmenin feshi ile tapu kaydının iptaliyle tekrar müvekkil adına tescilini isteme zorunluluğu hasıl olmuştur.

DELİLLER:

1-) 12.12.2024 tarih ve 3576 yevmiye nolu ölünceye kadar bakma sözleşmesi

2-) Taşınmaza ait tapu kayıtları,

3-)Tanık beyanları, (isim ve adresleri bilahare bildirilecektir.)

4- Emsal Yargıtay Kararları,

5- Emsal Emlak Kayıtları,

6- Nüfus ve Trafik kayıtları

7- Banka kayıtları,

8- Davalının mali durum araştırması,

9- Keşif,

10- Bilirkişi incelemesi,

11- Özel ve resmi kamu kurum ve kuruluşlarla yapılacak her türlü yazışma,

12- Yemin,

13- İsticvap,

14-) İbraname

15- Davalının ne zamandan bu yana nerede yaşadığına dair kolluk tahkikatı ve nüfus müdürlüğü kayıtlar

16-) Keşan Devlet Hastahanesi kayıtları

Ve sair her türlü yasal delil.

HUKUKİ SEBEPLER: TBK m. 611, 612, 616, 617, 618, HMK ve sair tüm yasal deliller.

TALEP SONUCU: 1-) Öncelikle davalının dava konusu taşınmazı devretme hazırlığında olduğunu duyduğumuzdan dava konusu taşınmaz üzerine İHTİYATİ HACİZ MAHİYETİNDE OLMAK ÜZERE İHTİYATİTEDBİR Konmasına ,

2-) Açıklanan nedenlerle, taraflar arasında 12.12.2002 tarihli ..... yevmiye no ile imzalanan ölünceye kadar bakma sözleşmesi uyarınca davalının edimlerini yerine getirmemiş olması nedeniyle ÖBK sözleşmesinin dava konusu taşınmaz yönünden feshi ile dava konusu Edirne İli Keşan İlçesi ....... Köyü 3729 parseldeki 1/2 hisse oğul Ali ye 'a devredilen taşınmazın davalı adına tapu kaydının iptaliyle tekrar müvekkilimiz adına tesciline

3-) Davalının ne zamandan bu yana nerede yaşadığına dair kolluk tahkikatı ve nüfus müdürlüğü kayıtlarının istenmesi için Keşan İlçe Jandarma Komutanlığına ve Keşan İlçe Nüfus Müdürlüğüne müzekkere yazılmasına

4-) Yargılama gideri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini vekâleten arz ve talep ederiz. Saygılarımızla.

21.11.2024

DDavacı Vekili Av.Özgür KURU

Eki : İbraname

Tapu kaydı