KİRA TESPİTİ DAVASI ÖNCESİ ÇEKİLEN İHTAR ÖRNEĞİ

KEŞAN 2. NOTERLİĞİNE

KEŞİDECİ : A........S.... T.C. NO: .......

VEKİLİ : Av.Özgür KURU

Büyükcami Mah. Alişah Bayırı Sok. No:1-7 Keşan EDİRNE

MUHATAP : KİRACI T.C Kimlik No: .......

ADRES7KEŞAN

KONU : Müvekkilin maliki olduğu taşınmaz için kira kontratının dönem sonu itibari ile bitecek olması ve de kira bedelinin çok düşük kalması nedeni ile 14.11.2024 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere;14.11.2019 tarihli kira sözleşmesi kapsamında aylık kira bedelinin net 25.000 TL olarak ödenmesi konusundaki ihtardır.

AÇIKLAMALAR:

1-) Kiraya veren ile yapılan 14.11.2019 tarihli tarihli kira sözleşmesi kapsamında, ............................ Keşan /EDİRNEadresindeki kiralananda, aylık 10.0000 TL kira bedeli ile kiracı olarak oturmaktasınız.Bilindiği üzere mecur tarafınıza eşyalı olarak kiralanmıştır.10.000 TL kira bedeli emsalleri arasında oldukça düşük miktarda kalmaktadır.Bu hal müvekkil için katlanılmaz bir hal almıştır.Bu kira bedeline müvekkilin razı olması ve katlanması düşünülemez.

2-) Yapmış olduğumuz araştırmalara göre aynı emsallerde bir konut şu anda kiraya verilmesi halinde aylık net en az 25.000 -30.000 TL ye kiraya verilebilecektir.Bu husus kiralama hususunda hizmet veren internet sitelerinde de açıkça görülebilmektedir.Paranın hızlı bir şekilde değer kaybı,enflasyon ve mecurun konumu, mecurun eşyalı oluşu, emsal kira bedelleri dikkate alındığında kira bedelinin talebimiz kadar arttırılmasını gerekli kılmaktadır. Akdedilen kira sözleşmesi üzerinden yeni dönemin başlangıcı ile 5 yıl geçmiş olacaktır.Bu halde 6098 sayılı yasa tarafıma kira tespiti ve uyarlama davası açma imkanı vermektedir. İhtarname yasal süresi içinde olup tüm yasal şartları taşımaktadır.

3-) Yeni kira yılı/dönemi başlangıcı olan 14.11.2024 tarihinden itibaren yukarıda bahsedilen sebepler ile kira alacağı ve tahliye davası açma haklarımız saklı kalmak kaydı ile konut niteliğindeki taşınmazın aylık net kirasının 14.11.2024 tarihinden itibaren 25.000 olarak belirliyor ve bu tutardan ödeme yapılmasını talep ediyoruz.

SONUÇ VE TALEP :14.11.2024 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere;14.11.2019 tarihli kira sözleşmesi kapsamında kira bedelinin aylık 25.000 TL net olarak belirlenmesi ile ödenmesini, kabul etmemeniz ve bu miktar üzerinden ödeme yapmamanız halinde, tarafınıza karşı kira tespit davası açacağımızı, dava sonucunda yargılama giderleri ve vekalet ücretinin tarafınıza yükletileceğini ihtaren bildiririz 10.07.2024

............. Vekili Av.Özgür KURU

SAYIN NOTER,Üç örnekten oluşan işbu ihtarnamenin bir örneğinin ivedi olarak muhataba tebliğini, tebliğ şerhini taşıyan bir örneğinin tarafıma verilmesini, diğer örneğinin ise tarafınızca saklanmasını müvekkil adına talep ederiz.10.07.2024

...............Vekili Av.Özgür KURU